Garage 22 m² in Via Cuma Licola 152, Pozzuoli (NA)

Garage in asta a Pozzuoli (NA) – Via Cuma Licola 152 (CAP 80078) L'immobile, un locale adibito a garage-deposito, è situato in asta nel Comune di Pozzuoli, in una zona periferica alla Via Cuma Licola 152. Si trova al piano terra di un fabbricato a villino di due livelli fuori terra, destinato a residenza e costruito in parte con struttura in cemento armato e parte in muro portante in blocchi lapidei. La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una delle traverse della Strada Provinciale Cuma Licola, in un contesto rurale nei pressi del Parco Archeologico di Cuma. Superficie e distribuzione interna Il locale ha una superficie commerciale ponderata di 22,50 mq e consta di un unico vano di circa 22,50 mq. L'accesso avviene direttamente dalla strada provinciale tramite una rampa in discesa che risolve un dislivello di circa 50 cm. L'altezza interna è di circa 2,80 m. L'immobile si trova in uno stato abbastanza discreto per la sua funzione di deposito. Caratteristiche e dotazioni L'ingresso carrabile è delimitato da un portone in legno a doppio battente di 2,55 m di larghezza. Sono presenti due finestre circolari con diametro di 50 cm, posizionate ad un'altezza di circa 2,30 m, con affaccio verso il lato sud-est. Le pareti e i solai non sono intonacati, e il pavimento è in battuto. L'impianto elettrico non è a norma e non è presente certificazione energetica. Non ci sono impianti di riscaldamento-raffreddamento né allaccio a gas metano, sebbene sia presente una caldaia che alimenta l'appartamento superiore. L'immobile confina a sud-ovest con un appartamento sub 5, a nord-est con spazi privati alieni, a sud-est con un vicolo senza uscita e a sud-ovest (lato ingresso) con la strada provinciale Cuma di Licola. La proprietà include uno spazio antistante (sub 1) in comproprietà proporzionale con le altre unità immobiliari del fabbricato. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma ben collegata dalla strada provinciale Cuma Licola, con viabilità a bassa densità di traffico. Le zone limitrofe sono residenziali. L'immobile è libero per la procedura.