Garage 22 m² in Via Cuma Licola 152, Pozzuoli (NA)

Garage in asta a Pozzuoli (NA) – Via Cuma Licola 152 (CAP 80078) L'immobile, un locale adibito a garage-deposito, è situato in asta a Pozzuoli (NA), in Via Cuma Licola n°152, in una zona periferica caratterizzata da tipologia a villino e destinata a residenza. Il fabbricato, di due livelli fuori terra, è stato costruito in parte con struttura in cemento armato e parte in muro portante in blocchi lapidei. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una delle traverse della Strada Provinciale Cuma Licola, in un contesto rurale nei pressi del Parco Archeologico di Cuma. Superficie e distribuzione interna Il locale ha una superficie commerciale ponderata di 22,50 mq e si trova al piano terra. Si accede direttamente dalla strada provinciale Cuma di Licola tramite una rampa in discesa che risolve un dislivello di circa 50 cm. L'immobile ha forma planimetrica quadrangolare e consta di un unico vano. Oltre all'ingresso carrabile, delimitato da un portone in legno a doppio battente di 2,55 m di larghezza, sono presenti due finestre circolari con diametro di 50 cm posizionate ad un'altezza di circa 2,30 m, con affaccio verso il lato sud-est. L'altezza interna del locale è di circa 2,80 m. Lo stato di manutenzione è discreto per la sua funzione di deposito. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una struttura portante verticale in parte muratura portante e un solaio a copertura orizzontale in c.a. e laterizi. Le pareti e i solai non sono intonacati. L'impianto elettrico non è a norma e non è presente un quadro elettrico. Non ci sono impianti di riscaldamento-raffreddamento né allaccio a gas metano, sebbene sia presente una caldaia che alimenta l'appartamento al piano superiore. La porta d'ingresso è in legno grezzo, mentre le finestre sono prive di infissi ma dotate di grate antintrusione in ferro. L'immobile è privo di certificazione energetica. Contesto e collegamenti La zona è periferica, con aree limitrofe residenziali. L'accesso avviene tramite la strada carrabile provinciale Cuma Licola, a bassa densità di traffico. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area sottoposta a vincolo archeologico.