Garage 47 m² a Località San Nicolò snc, Spoleto (PG)

Garage in asta a Spoleto (PG) – Località San Nicolò snc L'immobile in asta è ubicato a Spoleto, in Località San Nicolò snc, all'interno del compendio immobiliare denominato “Centro Civico di Quartiere con edifici commerciali, residenziali e direzionali San Nicolò”. La zona è semiperiferica ma tranquilla, ben servita e comodamente raggiungibile con mezzi pubblici o auto private. Il compendio, edificato intorno al 2003, è dotato di un piano interrato ad uso parcheggio, autorimesse e cantine, e di vari corpi pluripiano con destinazioni d’uso diverse, inclusi un centro commerciale, uffici e residenze. Sono presenti ampi parcheggi esterni e una piazza interna lastricata. Superficie e distribuzione interna Il lotto 3 è composto da due locali ad uso garage, situati al piano primo seminterrato (S1) del compendio. Il primo locale (sub 111) ha una superficie catastale di 16 mq. Il secondo locale (sub 112), accessibile unicamente tramite il primo, ha una superficie catastale di 31 mq. La superficie complessiva dei due locali è di 47 mq. Entrambi i locali sono catastalmente censiti come C/6 (garage) e si presentano in ottimo stato di conservazione, non essendo mai stati utilizzati. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono definiti in ottime condizioni di conservazione e mostrano una buona dotazione impiantistica. La struttura portante dell'edificio è in cls prefabbricato con solai precompressi, e le pareti esterne sono in muratura di mattoni a faccia vista con serramenti in alluminio. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con farmacie, banche, scuole, ristoranti e alimentari nelle immediate vicinanze. L'ospedale dista circa 3,7 km. La stazione FS di Spoleto si trova a 2 km, mentre la Strada Statale 3 Via Flaminia e la Strada Statale 685 Valli Umbre sono a circa 3 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.