Laboratorio 176 m² in Contrada Valle di Lupo snc, Agrigento (AG)

Laboratorio in asta a Agrigento (AG) – Contrada Valle di Lupo snc (CAP 92100) L'immobile in asta è un laboratorio per la lavorazione, la trasformazione e la conservazione di prodotti agricoli, situato nella Contrada Valle di Lupo del comune di Agrigento. Si trova in una zona a destinazione agricola, a circa cinque chilometri dal centro abitato di Palma di Montechiaro e raggiungibile dalla SS122 tramite la SP 64. Il fabbricato è stato costruito nel 2007 e ha cambiato destinazione d'uso da rurale a laboratorio con la Concessione Edilizia n.27 del 26/03/2014. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie catastale di 176 m² e una forma rettangolare (11,00×16,00 m²). Gli spazi interni sono suddivisi in tre settori comunicanti, dotati di canalette di scarico a filo di pavimento e infissi a nastro. È presente un servizio igienico con vaso, lavabo e piatto doccia. Il terreno, esteso Ha 01.39.84 (13.984 m²), è un uliveto con circa 150-170 piante di ulivo di 15-20 anni. Il fabbricato si presenta in buone condizioni generali, ad eccezione di umidità sul prospetto laterale nord. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le travi sono in cemento armato, mentre le strutture verticali sono miste (cemento armato e muratura). I solai sono in latero-cemento e il manto di copertura è a falde con lastre coibentate. Le pareti esterne sono intonacate, mentre quelle interne sono in gesso. I pavimenti interni sono in piastrelle di tipo industriale. Gli infissi esterni sono in metallo, a nastro, e i serramenti di ingresso sono in metallo. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il sistema fognario è misto con recapito in fossa settica. Il laboratorio è privo di impianto di condizionamento e termico. Il terreno è dotato di recinzioni perimetrali e di una stradella interna che conduce al fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola del comune di Agrigento, ben collegata tramite la SP64 alla SS122. Il terreno è ben visibile dalla SS115 e dispone di un ampio accesso carrabile. L'immobile è libero per la procedura e le strutture del fabbricato sono state regolarmente autorizzate e collaudate.