Laboratorio 175 m² in Via San Leonardo 84-86-88, Alcamo (TP)

Laboratorio in asta a Alcamo (TP) – Via San Leonardo 84-86-88 (CAP 91011) L'immobile in asta è un locale artigianale situato ad Alcamo (TP), in via San Leonardo n. 84-86-88. Si tratta di una costruzione di antica origine, risalente a prima del 1967, inserita in una zona completamente urbanizzata a nord della città. Nelle vicinanze sono presenti diverse attività artigianali e commerciali, e l'area è ben collegata tramite le principali vie S. Gaetano (SP 55) e Spirito Santo. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si sviluppa su un unico livello (piano terra) con una superficie convenzionale complessiva di 175,00 mq. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio vano destinato a laboratorio per la lavorazione del marmo, con una superficie utile di 148,45 mq. È presente anche un vano servizi di 9,30 mq, situato nell'angolo sud-ovest, che include un anti w.c., un w.c. e uno spogliatoio doccia. L'altezza interna varia da 4,95 a 6,20 metri. Caratteristiche e dotazioni La struttura è tradizionale, realizzata in conci di tufo consolidata con travi e pilastri in cemento armato. La copertura è in parte a doppia falda con arcarecci in acciaio e pannelli coibentati, e in parte con solaio intermedio in cemento armato e copertura spiovente a falda unica con pannelli in lamierino zincato. La pavimentazione interna è in battuto di cemento di tipo industriale, con canalette di scolo e griglie in ferro. Le pareti e parte del soffitto sono intonacate al civile. Gli impianti idrico ed elettrico sono fuori traccia e conformi alle normative CEI. Il vano servizi è rifinito con pavimenti in marmo, pareti piastrellate nel w.c. e intonacate altrove, con porte interne in legno tamburato. Gli infissi esterni sono costituiti da saracinesche metalliche a maglie chiuse e ante apribili in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona presenza di attività artigianali e commerciali, vicino al cimitero monumentale. La posizione garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali, rendendolo funzionale per attività che richiedono movimentazione di merci. L'immobile è libero per la procedura.