Ufficio 101 m² in Via Don Enrico Russo Salesiano 1, Alcamo (TP)

Ufficio in asta a Alcamo (TP) – Via Don Enrico Russo Salesiano 1 (CAP 91011) Il complesso immobiliare in asta è ubicato ad Alcamo (TP), in una zona periferica residenziale nella parte nord-orientale del centro abitato, con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi pubblici gratuiti. L'edificio condominiale, realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata, è stato edificato a seguito di diverse Concessioni Edilizie tra il 2002 e il 2007. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da tre unità immobiliari. I beni n.5 e n.6 sono due uffici al piano terra, catastalmente distinti (Foglio 40, Particella 916, Sub. 5 di 48 mq e Sub. 6 di 55 mq), ma di fatto uniti a costituire un'unica unità immobiliare con una superficie lorda complessiva di circa 101,30 mq. Questa unità è composta da quattro locali, antibagno e due bagni. Il bene n.7 è un magazzino di 81,50 mq, ubicato al piano seminterrato, composto da un unico locale. L'altezza utile interna è di 2,70 m per gli uffici e 2,60 m per il magazzino. Gli immobili sono in ottimo stato conservativo, mai usati. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è del tipo intelaiata in cls armato ordinario. Le tompagnature verticali esterne sono in blocchi di laterizio forato da 25cm, mentre quelle interne sono in laterizio forato da 8/10 cm. I solai interni sono in latero-cemento. La pavimentazione interna degli uffici è in gres porcellanato e parquet, mentre il magazzino ha pavimentazione in cemento. Gli infissi esterni degli uffici sono in alluminio, le porte interne tamburate. Gli uffici sono dotati di impianti elettrico e idrico sanitario, predisposizione per condizionatori e ACS con boiler elettrico. I bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica e completi di lavandino, wc, bidet e doccia. Contesto e collegamenti Il complesso si trova in una zona ben servita, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti. Gli uffici (beni n.5 e n.6) risultano liberi per la procedura, mentre il magazzino (bene n.7) è occupato da beni della famiglia del debitore, ma anch'esso libero per la procedura. Il bene n.7 è conforme ai titoli abilitativi.