Laboratorio 50 m² in Via Leonardo Pipitone Cangelosi e via Sant'Oliva 13 e 10-12, Alcamo (TP)

Laboratorio in asta a Alcamo (TP) – Via Leonardo Pipitone Cangelosi e via Sant'Oliva 13 e 10-12 (CAP 91011) Il laboratorio artigianale è situato nel comune di Alcamo, in provincia di Trapani, all'interno del centro storico della città. L'immobile è posto al piano terra di un edificio condominiale privato, risalente ai primi del '900 e già esistente prima della legge urbanistica del 1942. La zona è ben servita e facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie utile commerciale di 50,40 mq e una superficie lorda di 67,00 mq. È composto da due sale di lavorazione comunicanti: una con apertura carrabile prospiciente sulla via L.P. Cangelosi al civico 13, e l'altra con due aperture sulla via Sant'Oliva ai civici 10-12. Internamente sono presenti un vano spogliatoio, una dispensa, un anti w.c. e un w.c. L'immobile è destinato a laboratorio di pasticceria e presenta uno stato conservativo discreto. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio è dotato di un certificato di agibilità rilasciato in data 27.03.2006. Sono state effettuate autorizzazioni per il cambio di utilizzo e fusione di unità nel 2005, e un cambio di destinazione d'uso da commerciale ad artigianale nel 2004. È presente Attestato di Prestazione Energetica (APE). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica all'interno del centro storico di Alcamo, in zona 'A1' secondo il PRG comunale. La sua ubicazione su due vie principali, Via Leonardo Pipitone Cangelosi e Via Sant'Oliva, garantisce buona visibilità e accessibilità. L'immobile è in asta e viene venduto per il diritto di piena proprietà.