Laboratorio 285 m² in Via Fratelli Rosselli 50, Caivano (NA)

Laboratorio in asta a Caivano (NA) – Via Fratelli Rosselli 50 (CAP 80144) L'immobile in asta è un laboratorio ad uso produttivo situato nel centro urbano di Caivano (NA), con accesso da una traversa di Via Fratelli Rosselli n.50. Fa parte di un piccolo complesso di unità produttive/commerciali e si presenta in discrete condizioni generali. La sua posizione è centralissima, in adiacenza a un grande spazio aperto destinato al mercato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 285 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio spazio produttivo con copertura a volta a botte, con altezze variabili da 5,70 a 9 metri. A sinistra dell'ingresso, è presente una zona uffici (circa 12,20 mq), un disimpegno/spogliatoio, due bagni finestrati e un magazzino (circa 8,70 mq). Un soppalco praticabile di circa 39,80 mq, adibito ad amministrazione, sovrasta la zona uffici e magazzino. I pavimenti sono in lastre lisce di cemento per la parte a tutt'altezza e in piastrelle di ceramica o gres per uffici, bagni e soppalco. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni con ampie vetrate che garantiscono una buona illuminazione naturale. I tramezzi interni e le pareti di partizione sono in muratura, con infissi interni vetrati in alluminio. L'impianto elettrico appare in buone condizioni, sezionato per zone e funzioni, con distribuzione a canalina esterna e prese industriali. Non è presente alcun impianto termico. L'immobile è dotato di un contatore del gas esterno non allacciato. L'anno di costruzione è il 1961 e lo stato di conservazione è discreto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel pieno centro urbano di Caivano, in una posizione vantaggiosa per manovre di furgoni o camion di piccole dimensioni e per la visibilità dall'esterno del complesso. La zona è ben servita e offre un contesto dinamico grazie alla vicinanza all'area del mercato. L'immobile è libero per la procedura.