Laboratorio 382 m² in Contrada San Vito 22, Campobasso (CB)

Laboratorio in asta a Campobasso (CB) – Contrada San Vito 22 (CAP 86100) L'unità immobiliare, classificata come laboratorio artigiano, è situata a Campobasso in contrada San Vito 22, nella prima periferia del comune, a soli 2 km dal centro cittadino. L'immobile si trova al piano seminterrato di un piccolo fabbricato risalente agli anni '60, inserito in un contesto condominiale. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale di circa 382 mq e una superficie utile di circa 344 mq. È composto da due vani principali e una piccola zona con due vani wc. Una parte del laboratorio, realizzata perimetralmente con blocchi in cemento e sovrastante struttura metallica, è in parte priva di chiusura perimetrale. La restante parte, ricadente nel fabbricato principale, presenta finitura civile delle pareti con tinteggiatura e pavimentazione in marmette risalenti agli anni '60. L'immobile si trova in cattivo stato di manutenzione, con la zona bagni completamente inutilizzabile e serramenti in alluminio in cattivo stato. Caratteristiche e dotazioni Per quanto riguarda le finiture interne, parte del locale laboratorio è privo di finiture perimetrali e con battuta in cls come pavimentazione. La restante parte è caratterizzata da finitura civile delle pareti con tinteggiatura e pavimentazione in marmette. I serramenti sono in alluminio. L'immobile confina su tre lati con la corte comune che circonda il fabbricato e sulla restante parte con il fabbricato stesso. Contesto e collegamenti L'immobile oggetto di esecuzione si trova all'interno di un fabbricato costituito da più unità immobiliari, riconducibile ad un condominio. L'intera corte che circonda il fabbricato, identificata con la p.lla 423, è ad uso dell'intero corpo di fabbrica. L'accesso al fabbricato è garantito da una strada privata servita da cancello carrabile che collega la corte comune alla strada comunale, con una servitù di passaggio sulla particella 421. L'immobile è libero per la procedura.