Laboratorio 115 m² in Via Giovanni XXIII 5, Cassano D'Adda (MI)

Laboratorio in asta a Cassano D'Adda (MI) – Via Giovanni XXIII 5 (CAP 20062) Il laboratorio in asta è situato in Via Giovanni XXIII n. 5, nel Comune di Cassano d'Adda (MI), in una zona centrale prevalentemente residenziale con attività commerciali e artigianali di vicinato. L'edificio, costruito indicativamente negli anni settanta, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale di 115,0 mq ed è posto al piano interrato (S1). È composto da un unico locale, un piccolo disimpegno e un bagno. L'altezza interna dei locali è di circa 3,00 metri. Le condizioni generali sono discrete, con finiture e impianti datati e presenza di umidità localizzata sulle pareti contoterra. Caratteristiche e dotazioni L'esposizione è verso la corte interna carrabile, con un'ampia vetrata continua sul fronte che garantisce una buona illuminazione naturale. I pavimenti sono in calcestruzzo industriale lisciato, mentre le pareti sono in calcestruzzo e laterizio intonacato. I serramenti esterni sono in ferro e vetro a più ante, a tutta altezza, idonei per l'ingresso di mezzi. L'impianto elettrico è a vista con canaline e plafoniere al neon, funzionante ma datato. L'impianto idrico è presente a servizio del bagno, ma l'impianto termico e l'acqua calda sanitaria sono assenti. Il bagno è dotato di wc, bidet, lavabo e piatto doccia, rivestito in piastrelle. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da negozi di prossimità, bar, servizi alla persona, scuole e servizi religiosi. I collegamenti pubblici includono fermate di autobus extraurbani/urbani e la stazione ferroviaria di Cassano d'Adda (linea Milano/Bergamo) raggiungibile in pochi minuti. La rete autostradale è accessibile tramite lo svincolo di Trezzo sull'Adda (A4) e gli svincoli della A35 BreBeMi e A58 TEEM, raggiungibili in circa 10-25 minuti d'auto.