Laboratorio 629 m² a Tratturo Fanelli 28/C, Castellana Grotte (BA)

Laboratorio in asta a Castellana Grotte (BA) – Tratturo Fanelli 28/C (CAP 70013) L'immobile in asta è un complesso artigianale ubicato nel Comune di Castellana Grotte (BA), al Tratturo Fanelli n.28/C. La proprietà è dotata di rampa di accesso laterale e un'area esterna posteriore di utilità comune. Il lotto ricade nella Zona C2.B del Piano Regolatore Generale e beneficia dell'inclusione nella Zona Economica Speciale per il Mezzogiorno (ZES Unica), che prevede un credito d'imposta per l'acquisizione di beni strumentali. Superficie e distribuzione interna Il complesso artigianale ha una superficie catastale totale di 305 m² per il subalterno 1 (piano terra) e 324 m² per il subalterno 2 (piano seminterrato), per un totale di 629 m² di consistenza catastale. È costituito da due locali artigianali destinati alla lavorazione di prodotti semi-finiti, uno a piano terra e l'altro a piano seminterrato, comunicanti tra loro. Al piano terra si trovano anche un ufficio e due servizi igienici. Il piano seminterrato include un deposito per silos, i silos stessi, un vano deposito, un vano tecnico, una cisterna d'acqua e un locale adibito alla lavorazione dei prodotti agricoli. Caratteristiche e dotazioni I locali artigianali non sono dotati di Attestato di Prestazione Energetica (APE), in quanto il loro utilizzo non prevede riscaldamento o climatizzazione. L'immobile è dotato di rampa di accesso laterale e area esterna posteriore di utilità comune. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di espansione (Zona C2.B) del Comune di Castellana Grotte. La sua inclusione nella ZES Unica offre potenziali agevolazioni fiscali per le imprese. Il complesso è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario.