Laboratorio 605 m² in Via Provinciale Cautano – Frasso null, Cautano (BN)

Laboratorio in asta a Cautano (BN) – Via Provinciale Cautano – Frasso null (CAP 82030) L'immobile in asta è un laboratorio sartoriale situato nel Comune di Cautano (BN), in Via Provinciale Cautano – Frasso, nella zona Tre Botti. Fa parte di un fabbricato unico, costruito con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento, con facciate esterne rifinite in pietra a faccia vista. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1973 e si presenta in buono stato di manutenzione. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale totale di circa 605 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano terra, di circa 232 mq, è un ampio locale adibito a sartoria, completo di spogliatoi e servizi igienici, con annesso un ufficio e un deposito/ripostiglio. Tra il piano terra e il primo si trova un piano intermedio di circa 125 mq, destinato a deposito merci. Il piano primo, anch'esso di circa 232 mq, comprende un vasto locale con ripostiglio, doppio bagno, studio e lavatoio. L'altezza interna utile del laboratorio al piano terra è di 3.60 metri, mentre al piano primo è di 3.10 metri e al piano intermedio di 3.20 metri. Caratteristiche e dotazioni I locali sono intonacati e tinteggiati con pittura chiara, con pavimentazione in monocottura. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco, protetti da veneziane in alluminio color testa di moro. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento, condizionamento e impianto elettrico con attacco industriale. I servizi igienici presentano pareti rivestite con piastrelle maiolicate e apparecchi igienici standard. È presente una caldaia a pellet che serve anche gli appartamenti sovrastanti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola (E3) e ricade nella zona CIP del Piano Territoriale Paesistico del Massiccio del Taburno. L'accesso alla proprietà avviene tramite un passo carrabile chiuso da un cancello con apertura elettrica, percorrendo una strada comune. L'immobile è libero per la procedura.