Laboratorio 1306 m² in Via Corinaldese 19, Corinaldo (AN)

Laboratorio in asta a Corinaldo (AN) – Via Corinaldese 19 L'immobile si trova a Corinaldo (AN), in via Corinaldese n. 19, in una zona classificata D1 dalle Norme Tecniche di Attuazione, destinata ad attività produttive. La costruzione è stata realizzata a fine anni '60, con una struttura in cemento armato, e si presenta come un fabbricato indipendente, libero su quattro lati e dotato di una propria corte pertinenziale, con affaccio diretto sulla pubblica via. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale si estende su una superficie di 1306 mq, interamente sviluppata al piano terra. È costituito da un unico corpo di fabbrica con altezze interne variabili da 3,10 a 4,35 metri, mentre i servizi presentano altezze ridotte. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto, sebbene si evidenzino segni di abbandono e infiltrazioni dalla copertura, necessitando di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in parte in ferro e in parte in alluminio, mentre i pavimenti sono realizzati parte in gres e parte in battuto di cemento. Le finiture risalgono principalmente all'epoca di costruzione. Gli impianti tecnologici sono presenti, ma il loro funzionamento non è stato verificato in quanto le utenze risultano disattivate. L'immobile dispone di una corte pertinenziale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva (D1) del comune di Corinaldo, con accesso alla pubblica via tramite un passaggio su proprietà adiacente. Confina a nord-ovest con la pubblica via e sugli altri lati con proprietà private. All'interno della particella è presente una cabina di trasformazione elettrica di proprietà E-distribuzione s.p.a., con relativa servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura.