Stabile/Edificio 372 m² in Via del Velluto 46, Corinaldo (AN)

Complesso immobiliare in asta a Corinaldo (AN) – Via del Velluto 46 L'immobile in asta è un fabbricato cielo terra situato a Corinaldo (AN), in Via del Velluto 46, all'interno della cinta muraria del centro storico. Noto come 'Palazzo Cerreti', in passato sede di un laboratorio artigiano, l'edificio si trova in una zona storica e caratteristica, con accesso da Vicolo del Quattrocento. Corinaldo è un comune dell'entroterra di Senigallia, a circa 20 km a sud, posizionato sulla sommità di un colle a 203 m s.l.m. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su più livelli ed è composto da sei unità catastali: due magazzini (categoria C/2), di cui uno di ampia metratura al piano sottostrada (372 mq) e uno al piano terra (70 mq); due appartamenti (categoria A/3) di 52 mq ciascuno, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano; un'unità immobiliare collabente (categoria F/2) e un bene comune non censibile (categoria E). La porzione immobiliare include anche locali grotta al piano interrato. L'immobile versa in precario stato di conservazione, con porzioni di solaio di copertura e di piano crollate, infissi divelti e impianti tecnologici inesistenti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è una costruzione antecedente al 01/09/1967 e presenta vincoli artistici e storici. Attualmente non risulta agibile. Sono necessarie opere di messa in sicurezza e ripristino, stimate in circa 30.033,90 euro, per affrontare le criticità statiche dovute al crollo di porzioni di solai. Contesto e collegamenti L'edificio ricade nel Piano Particolareggiato del Centro storico di Corinaldo, classificato come sottozona A1 dal piano regolatore generale vigente. La posizione centrale all'interno del borgo storico offre un contesto unico. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di una gestione immediata post-aggiudicazione.