Laboratorio 419 m² in Via Giuseppe di Vittorio 17, Fabriano (AN)

Laboratorio in asta a Fabriano (AN) – Via Giuseppe di Vittorio 17 Il laboratorio artigianale si trova a Fabriano, in Via Giuseppe di Vittorio n.17, all'interno dell'Edificio B. L'immobile è ubicato in una Zona D2 – Zone Produttive secondo il P.R.G. La costruzione risale al 1973, come indicato dalla prima Licenza Edilizia. Superficie e distribuzione interna Con una superficie complessiva convenzionale di 419,68 mq, il laboratorio si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita l'area principale del laboratorio, completa di servizi igienici con antibagno e spogliatoi. Il piano primo è costituito da un soppalco, collegato al piano terra tramite una scala interna. Lo stato conservativo generale è sufficiente, con necessità di riparazione delle perdite in copertura. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna al piano terra è in massetto cementizio industriale, mentre i servizi igienici presentano pavimentazione e rivestimenti in piastrelle di monocottura. Il soppalco ha pavimentazione in legno e la scala di collegamento è in acciaio. Le porte sono in legno, gli infissi delle finestre in alluminio e i portoni di ingresso carrabili e pedonali in ferro. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di un impianto di climatizzazione estiva/invernale e ventilazione/ricambio, con split interni e macchina pompa di calore inverter. Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). L'immobile dispone inoltre di posti auto e spazi a parcheggio comuni sulla corte esterna pertinenziale, una parte della quale è sistemata a giardino, ben mantenuta. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in una zona produttiva (D2) del P.R.G. di Fabriano. La regolarità edilizia è attestata, essendo l'immobile conforme alla Legge n.47/1985 e agibile. La posizione offre un buon accesso e spazi esterni comuni per parcheggio.