Laboratorio 290 m² in Contrada Valle Santa Maria snc, Fuscaldo (CS)

Laboratorio in asta a Fuscaldo (CS) – Contrada Valle Santa Maria snc (CAP 87024) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Fuscaldo (CS), in Contrada Valle Santa Maria snc. Si trova in una zona ottima per la destinazione artigianale, data la prossimità alla strada statale SS18, dalla quale dista circa 450 metri. L'accesso avviene tramite una strada vicinale che si dirama dalla via pubblica. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 290,50 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio locale destinato a laboratorio artigianale (officina meccanica) di 187,00 mq, un ufficio di 12,10 mq, un bagno di 5,27 mq e uno spogliatoio di 3,11 mq. È presente anche un disimpegno di 1,27 mq. I locali ufficio e servizi sono soppalcati, con un deposito accessibile tramite scala a pioli. Il locale si presenta in discreto stato di conservazione, con l'esterno intonacato ma privo di finiture. Caratteristiche e dotazioni Sul fronte ovest dell'immobile è presente un porticato di 52,00 mq. Completa il compendio un'area di corte esclusiva di 365,00 mq. L'immobile è stato edificato in forza di regolari titoli abilitativi, con anno di costruzione dedotto dal Permesso di Costruire del 2006. Non fa parte di un condominio e non presenta spese condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica D1 – Zona Artigianale/Industriale, compatibile con l'uso attuale. La zona è sottoposta a vincolo paesaggistico-ambientale e vincolo sismico. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente, salvo lievi modifiche rientranti nelle tolleranze costruttive.