Laboratorio a Località Iacoi snc, San Giovanni in Fiore (CS)

Proprietà superficiaria di laboratorio in asta a San Giovanni in Fiore (CS) – Località Iacoi snc (CAP 87055) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel Comune di San Giovanni in Fiore (CS), in località Iacoi, all'interno della zona P.I.P. (Piano di Insediamento Produttivo). Il fabbricato, realizzato in virtù di concessione edilizia del 2002, è di recente costruzione e si trova in un contesto urbanistico ben servito, con facile accesso alle principali vie di comunicazione, inclusa la Superstrada Silana-Crotonese che collega Cosenza e Crotone. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si estende sui piani terra e primo di un fabbricato di tre piani fuori terra, con una superficie complessiva di circa 600 mq. È destinato ad attività artigianale (categoria catastale D/8) e gode di un accesso indipendente direttamente dalla corte esterna. La distribuzione interna prevede una scala di collegamento tra i due livelli. Lo stato di manutenzione è ottimo, con alcune parti ancora da rifinire, e la struttura è in cemento armato antisismico. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di tutti gli impianti necessari, inclusi idrico ed elettrico (sia per civile abitazione che di tipo industriale per l'attività lavorativa). L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a trucioli di legno, con termoconvettori nei locali di lavoro. Gli infissi, la pavimentazione e i rivestimenti sono di buona qualità. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e dotato di certificato di agibilità-abitabilità. Contesto e collegamenti La zona P.I.P. di Iacoi offre un'ottima accessibilità, essendo vicina al centro cittadino e ben collegata alla Superstrada Silana-Crotonese. Questo garantisce facilità di spostamento e un buon collegamento con i principali centri urbani. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi per attività artigianali in un'area strategica e ben servita.