Laboratorio 166 m² in Via Villanovafranca 3, Guasila (SU)

Laboratorio in asta a Guasila (SU) – Via Villanovafranca 3 Il laboratorio artigianale è ubicato a Guasila (SU), in Via Villanovafranca n. 3, all'interno di un fabbricato realizzato in cemento armato e blocchetti di cemento, con solai in latero-cemento. La costruzione originaria risale al 1977, con successive modifiche e ampliamenti. La zona è classificata come B – di completamento residenziale, offrendo un contesto misto e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il locale artigianale ha una superficie netta di 166,74 mq e una superficie commerciale di 202 mq. Si sviluppa al piano terra ed è composto da un ampio vano principale attualmente destinato a deposito. Un ambiente ufficio è stato ricavato nella zona originariamente prevista per bagni e spogliatoi, e in esso è stato realizzato un soppalco con struttura e impalcato in legno, accessibile tramite una scala a pioli. La pavimentazione del deposito principale è assente, ad eccezione dell'ufficio e del bagno realizzato sul cortile esterno ma con accesso dal locale. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile. L'immobile dispone di due ingressi: il primo, pedonale, si trova su Vico Villanovafranca tramite un portoncino; il secondo, carrabile, consente l’accesso al cortile tramite un cancello metallico scorrevole posto su Via E. d’Arborea. Nell’area cortilizia di pertinenza sono presenti un locale caldaia e delle tettoie con struttura metallica destinate a deposito e ricovero mezzi/attrezzi. Lo stato d'uso generale dell'immobile è discreto, con le parti comuni esterne che mostrano fenomeni di deterioramento e segni di usura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di completamento residenziale, garantendo un buon accesso ai servizi locali. La presenza di un doppio ingresso, pedonale e carrabile, facilita l'operatività del laboratorio. L'immobile è occupato dal debitore, ma sarà libero per la procedura.