Laboratorio 300 m² in Via Caprera 13/15, Guspini (CA)

Laboratorio in asta a Guspini (CA) – Via Caprera 13/15 (CAP 09036) L'immobile in asta si trova nel Comune di Guspini, in Via Caprera n. 13/15, in un contesto urbano consolidato. La zona è ben servita e facilmente accessibile, con il fabbricato originario risalente al 1990, successivamente oggetto di varianti e ampliamenti. Il complesso edilizio è formato da un centro di fisioterapia e un fabbricato in costruzione. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due unità immobiliari. L'immobile n. 2 è un locale commerciale di categoria C/3, situato al piano terra, con una consistenza di 268 mq e una superficie catastale di 303 mq, corrispondente a un centro di fisioterapia autonomamente funzionante. L'immobile n. 1 è un locale commerciale in corso di costruzione, categoria F/3, ubicato ai piani seminterrato e terra, con una superficie lorda di 247,59 mq. Quest'ultima unità rappresenta un ampliamento del complesso edilizio, i cui lavori sono stati iniziati ma non conclusi. Caratteristiche e dotazioni Per l'immobile n. L'immobile n. 1 (F/3), in corso di costruzione, necessita del completamento delle opere e della riattivazione della concessione edilizia. Le strutture in cemento armato in fondazione ed elevazione sono state realizzate, così come parte delle opere di copertura. Sono previste spese per la nuova concessione e per le verifiche strutturali delle opere già eseguite. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona ben collegata di Guspini, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Il complesso edilizio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi commerciali o per attività artigianali. La regolarità edilizia dell'unità C/3 è confermata, mentre l'unità F/3 richiede il completamento delle pratiche edilizie per la sua ultimazione.