Laboratorio 212 m² in Via Bologna snc, Laureana di Borrello (RC)

Laboratorio in asta a Laureana di Borrello (RC) – Via Bologna snc (CAP 89023) L'immobile in asta è un laboratorio situato in Via Bologna, snc, nel Comune di Laureana di Borrello (RC), in una zona semicentrale. L'unità è posta al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza, edificato a partire dal 1982 e ultimato nel 1983, con successivi lavori di piccola entità autorizzati nel 1995. La zona ricade in 'Zona B' (completamento edilizio) con destinazione urbanistica per residenza, servizi e attività sociali, commerciali e artigianali compatibili. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie catastale totale di 212 mq e una consistenza catastale di 168 mq. È composto da un ampio vano principale, in precedenza adibito ad officina meccanica, munito di due saracinesche e ingresso carrabile. All'interno di questo vano sono stati ricavati un locale tecnico di circa 6,76 mq con altezza di 2,30 mt e un vano ufficio in soppalco di circa 10,40 mq posto a circa 1,95 mt di altezza. Il resto dell'ampio locale misura circa 95 mq. I locali a piano terra presentano uno stato di conservazione e manutenzione mediocre. Caratteristiche e dotazioni I vani a piano terra sono pavimentati e imbiancati, sebbene la pavimentazione e la pitturazione non siano in ottimo stato. L'impianto elettrico e l'impianto idrico sanitario sono sotto traccia. L'immobile è parzialmente arredato con attrezzature da officina meccanica. L'altezza utile pavimento-soffitto è di 3,95 mt. Non sono presenti ascensore, riscaldamento o aria condizionata. L'edificio è sprovvisto di pitturazione esterna. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale del centro abitato di Laureana di Borrello, con accesso diretto da Via Bologna. La proprietà include una porzione di cortile retrostante di circa 64,48 mq, recintato su un lato. Il cortile è accessibile dall'esterno tramite porta carrabile scorrevole e dall'interno tramite una rampa di scala. La destinazione urbanistica consente attività commerciali e artigianali compatibili con la residenza.