Negozio 157 m² in Via Nazionale San Fantino 45, San Lorenzo (RC)

Negozio in asta a San Lorenzo (RC) – Via Nazionale San Fantino 45 (CAP 89069) L'immobile commerciale in asta è ubicato nel Comune di San Lorenzo (RC), nella frazione San Fantino, lungo la Via Nazionale San Fantino n. 45. Si inserisce in un contesto urbanistico che beneficia della vicinanza alla strada principale, garantendo buona visibilità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 157 mq ed è distribuito su due livelli. Al piano terra si trova un negozio (cat. C/1) con un'altezza utile di 3,20 m, composto da un ampio locale vendite di circa 96,00 mq, un ripostiglio di circa 5,57 mq e un bagno con antibagno di circa 1,94 mq e 1,92 mq rispettivamente. Il locale vendite presenta due ingressi principali con vetrine sulla Via Nazionale San Fantino e due accessi secondari. Al piano seminterrato è presente un locale deposito (cat. C/2) di circa 47,61 mq, accessibile tramite scala interna o da un ingresso secondario dal cortile annesso al fabbricato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne del negozio includono pavimentazione in gres porcellanato di colore chiaro, pareti e soffitti tinteggiati di bianco. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppio vetro con serrande metalliche elettriche, mentre le porte interne sono in legno. Il bagno è rivestito con piastrelle di ceramica. Il negozio è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-sanitario e impianto di condizionamento dell’aria (caldo/freddo). Il deposito al piano seminterrato presenta pavimentazione in piastrelle di ceramica, pareti e soffitti tinteggiati di bianco e impianto elettrico a vista con canaline esterne. L'immobile è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona visibilità, direttamente sulla Via Nazionale San Fantino, facilitando l'accesso e il collegamento con le principali arterie stradali. La posizione strategica lo rende adatto per attività commerciali che necessitano di un buon passaggio. L'immobile è libero per la procedura.