Laboratorio 121 m² in Via Emilio Gola 16/5, Milano (MI)

Laboratorio in asta a Milano (MI) – Via Emilio Gola 16/5 (CAP 20143) L'immobile in asta si trova a Milano, in Via Emilio Gola 16/5, in una zona semicentrale prevalentemente residenziale, ricompresa nell’area dei Navigli, non lontana da Porta Genova e Piazza Ventiquattro Maggio. L'edificio, completato nel 2009, è di tipo civile e si presenta in buono stato di manutenzione nelle porzioni esterne e nelle parti comuni interne. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole e negozi di vicinato raggiungibili a piedi. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie catastale di 121 mq e una superficie commerciale di 106 mq. È posto al piano terra e si compone di un locale principale e un bagno, con una porzione soppalcata. Al piano interrato è presente un deposito di 40 mq, accessibile tramite una scala interna. L'unità immobiliare si presenta al rustico, priva di pavimentazioni (salvo il deposito), porte, zoccolini e stuccature. Il deposito al piano interrato non è dotato di attacchi per acqua né di impianti di climatizzazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono presumibilmente in cemento armato, con facciate rivestite in pietra e intonaco. L'accesso avviene tramite portoncino metallico e le parti comuni sono rivestite in pietra e/o gres. La scala interna ha gradini in marmo. È presente un ascensore e un servizio di portineria. La porta d'ingresso è blindata, mentre le porte interne non sono presenti. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e si trovano in buone condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia al piano terra e a vista al piano deposito. È presente un videocitofono funzionante. L'impianto idrico alimenta gli apparecchi sanitari del bagno, ma non è presente predisposizione per eventuale cucina. L'impianto termico si ipotizza a pannelli radianti e l'aria condizionata è presente secondo quanto dichiarato dall'Amministratore del Condominio. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, con la presenza di servizi essenziali come scuole e negozi di vicinato. I collegamenti pubblici consentono di raggiungere il centro di Milano in circa 22 minuti, con la fermata della linea 3 a circa 650 metri. L'autostrada A7 dista circa 2 km. L'immobile è libero per la procedura e rispetta la normativa vigente in materia di barriere architettoniche.