Laboratorio 53 m² in Via Cavallotti, Montegranaro (FM)

Laboratorio in asta a Montegranaro (FM) – Via Cavallotti (CAP 63812) Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Montegranaro, in una zona nei pressi del centro storico, tra Via Cavallotti e Via Pomarola. Si tratta di un fabbricato pluripiano con destinazione artigianale e industriale, ben posizionato per attività che richiedono spazi di laboratorio e magazzino. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due unità immobiliari: un laboratorio (Foglio 19, particella 60, subalterno 47) e un magazzino (Foglio 19, particella 60, subalterno 50). Il laboratorio è ubicato al terzo livello sottostrada, con accessi pedonali su Via Magenta e accesso pedonale/carrabile su Via Cavallotti tramite scala e montacarichi condominiale (attualmente non funzionante). Il magazzino, con una superficie catastale di 53 mq, si trova al quarto livello sottostrada (piano terra su Via Pomarola). Esiste la possibilità di realizzare un collegamento interno verticale tra il laboratorio e il magazzino, importante per il carico e scarico merci, con accesso diretto su una corte condominiale esterna fronteggiante Via Pomarola, tramite l'apertura di un portone carrabile. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio (cat. D/7) e il magazzino (cat. C/2) sono parte di un fabbricato artigianale industriale. L'immobile è libero da persone ma ingombro di materiali. Il sub 47 confina a nord con terrapieno, a sud con affaccio su corte comune prospiciente Via Pomarola, a ovest con affaccio su porzione area esterna comune e scala condominiale, a est con porzione area comune ed altre proprietà. Il sub 50 confina a nord con terrapieno, a est con altra proprietà, a ovest con sub 49 (stessa proprietà), a sud con corte comune prospiciente Via Pomarola. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di completamento B, come da destinazione urbanistica. La sua posizione tra Via Cavallotti e Via Pomarola garantisce una buona accessibilità. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi per attività produttive o di stoccaggio in un contesto urbano consolidato.