Laboratorio 48 m² in Via Nicolò Tommaseo 15, Reggio Calabria (RC)

Laboratorio in asta a Reggio Calabria (RC) – Via Nicolò Tommaseo 15 (CAP 89124) L'immobile in asta è un lotto unico composto da due locali indipendenti posti al piano terra di un edificio a sei livelli, situato in Reggio Calabria, Via Nicolò Tommaseo n. 15. L'edificio, con struttura portante in cemento armato, è stato realizzato nella prima metà degli anni settanta, con licenza di costruzione del 1968. Si trova in una zona semicentrale, ad uso residenziale e commerciale, dotata di tutte le infrastrutture primarie. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un locale ad uso magazzino e deposito (Sub 15, cat. C/2) con una superficie commerciale di circa 29 mq e un locale ad uso laboratorio per arti e mestieri (Sub 16, cat. C/3) con una superficie commerciale di circa 62 mq. Il laboratorio (Sub 16) è composto da due ambienti e un servizio igienico. Il magazzino (Sub 15) presenta un unico ambiente. L'altezza interna di entrambi i locali è di 3,00 m. Il laboratorio (Sub 16) si presenta in buono stato di conservazione, mentre il magazzino (Sub 15) è allo stato rustico. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio (Sub 16) ha pareti intonacate e tinteggiate, soffitto rifinito con controsoffitto in cartongesso e pavimenti in gres di buona qualità. Il bagno è dotato di pavimento in laminato, wc, lavandino, piatto doccia e impianto di areazione forzata. Le porte interne sono in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, impianto idrico e di scarico, e impianto di condizionamento con due pompe di calore. Il magazzino (Sub 15) presenta pareti e soffitto allo stato rustico, pavimento rustico e serranda di accesso in ferro non manutenuta. Non sono presenti altri impianti nel magazzino. Contesto e collegamenti Gli immobili fanno parte di un edificio che ricade nella Zona Torrente Annunziata – Cardinale Portanova – Viale Amendola. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre servizi principali (scuole, ufficio postale, farmacia, negozi) a pochissima distanza. L'immobile è sito a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria di Reggio Calabria centrale e a poche centinaia di metri dal centro cittadino. Il magazzino (Sub 15) risulta libero.