Laboratorio 662 m² in Strada Statale 18 Tirrena Inferiore 198/A, Reggio Calabria (RC)

Laboratorio in asta a Reggio Calabria (RC) – Strada Statale 18 Tirrena Inferiore 198/A L'immobile in asta è ubicato nel comune di Reggio Calabria, in Strada Statale 18 Tirrena Inferiore n. 198/A, già via Vecchia Pentimele n. 75. Fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza realizzato nei primi anni '70, situato in una zona notevolmente urbanizzata e ben servita, a circa 100 metri dalla tangenziale autostradale e a circa 2 km dal centro storico della città. La destinazione urbanistica prevista dal Piano Strutturale Comunale è "ATU II.1 – Orientato in prevalenza al consolidamento della città recente", con vincolo archeologico SAC. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'unità immobiliare è di 662 mq. L'immobile, posto al piano terra, consta di un unico ambiente principale destinato a laboratorio meccanico, oltre a piccoli vani accessori adibiti a servizi igienici e un piccolo ufficio. È presente anche una piccola area rialzata adibita a sala d'attesa per i clienti. Lo stato di conservazione generale è buono, nonostante i segni dell'utilizzo come officina. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate di bianco, con una fascia di zoccolatura grigia nell'area officina. Il soffitto è rifinito e tinteggiato di bianco. I pavimenti sono in calcestruzzo industriale nella zona accettazione e in piastrelle di klinker o ceramica antisdrucciolo nella zona officina. Il bagno è completo di sanitari e rivestito con piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico e d'illuminazione, impianto idrico e di scarico, impianto per aria compressa centralizzato e impianto di ricambio dell'aria. Non è presente alcun impianto di riscaldamento o condizionamento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona strategica di Reggio Calabria, con facile accesso alla tangenziale autostradale e ai principali servizi. La sua ubicazione lo rende adatto a diverse attività commerciali o artigianali. L'immobile è libero per la procedura.