Locale commerciale 1842 m² in Corso Giuseppe Garibaldi 275, Siderno (RC)

Locale commerciale in asta a Siderno (RC) – Corso Giuseppe Garibaldi 275 L'immobile in asta si trova nel Comune di Siderno (RC), in Corso Giuseppe Garibaldi n. 275, e fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato, con buona accessibilità ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 1842 mq. È articolato su due livelli: piano terra e piano sottostrada (S1). Al piano S1, il sub 32 include locali deposito e servizi a supporto dell’attività commerciale, rifiniti ma con necessità di manutenzione ordinaria e completamento dei servizi igienici. Il subalterno 33, situato al piano S1, è costituito da locali allo stato non utilizzati, in condizioni manutentive precarie, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria e rimozione di materiali presenti. Una porzione del sub 33 è di fatto annessa funzionalmente al sub 32. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture di tipologia ordinaria, coerenti con l'epoca di costruzione e la categoria catastale D/8. Dispone di un'area esterna pertinenziale di circa 375 mq adibita a parcheggio e area di manovra, essenziale per la clientela e per le operazioni di carico/scarico merci. È presente un ascensore, attualmente non operativo e necessitante di ripristino. Il sub 32 beneficia di una Segnalazione Certificata di Agibilità del 13.06.2022. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione strategica a Siderno, sul Corso Giuseppe Garibaldi, garantendo buona visibilità e facile accesso. La presenza di un'area parcheggio esclusiva rappresenta un valore aggiunto significativo per un'attività commerciale di grandi dimensioni come un supermercato. Il compendio immobiliare è posto in vendita in lotto unico, data l'attuale integrazione funzionale delle unità e la destinazione d’uso omogenea.