Laboratorio 340 m² in Via Cabiate 12, Roma (RM)

Laboratorio in asta a Roma (RM) – Via Cabiate 12 (CAP 00188) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale per la panificazione, situato a Roma in Via Cabiate n. 12, con accesso anche da Via Teglio n. 10. L'unità si trova al piano seminterrato (S1) e include un'area dedicata alla vendita diretta al pubblico. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente commerciale e residenziale, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie calpestabile di circa 340 mq e un'altezza interna di 3,10 metri al netto del controsoffitto. È composto da un vano di ingresso di circa 9,20 mq, due zone di servizio di circa 9,80 mq e 9 mq ciascuna, ognuna con spogliatoio, antibagno e due bagni. Sono presenti un ufficio di 16,45 mq, un laboratorio principale di circa 50,20 mq che si collega direttamente all'area di vendita al pubblico di oltre 70 mq. Completano la struttura una cella frigorifera di circa 10,50 mq e ulteriori tre aree destinate a laboratorio, rispettivamente di 40,5 mq, 38,50 mq e 76,25 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un accesso autonomo da Via Cabiate civ. 12 e da Via Teglio n. 10 tramite una corte di pertinenza di circa 780 mq, interamente lastricata. L'area di vendita al pubblico è dotata di un'ampia vetrata che offre accesso diretto alla corte pertinenziale. La struttura è funzionale alle attività di panificazione e vendita, con spazi ben distribuiti per le diverse fasi lavorative. Contesto e collegamenti Il laboratorio è ubicato in una zona di Roma con buona connettività, facilitando sia l'accesso per i clienti che la logistica per le attività commerciali. La presenza di una corte pertinenziale offre spazio aggiuntivo e possibilità di carico/scarico. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquirente.