Locale commerciale 862 m² in Via Lucrezio 9, Genzano di Roma (RM)

Locale commerciale in asta a Genzano di Roma (RM) – Via Lucrezio 9 (CAP 00045) Il complesso sportivo in asta è ubicato a Genzano di Roma (RM), in località "Colli di Cicerone", Via Lucrezio 9. Si tratta di una struttura polifunzionale ideale per attività sportive e ricreative, inserita in un contesto urbanistico di aree di completamento. La zona è ben collegata e offre un ambiente adatto a questo tipo di attività. Superficie e distribuzione interna Il complesso sviluppa una superficie convenzionale complessiva di 862,76 mq. La zona ristorazione ha una superficie calpestabile di 491,65 mq, completata da una veranda di 10,60 mq. Sono presenti due piscine, una grande di 310 mq e una più piccola di 64 mq, con annessi 12 cabine/spogliatoi (23,52 mq), 4 bagni e 2 locali servizi. L'immobile include anche un manufatto/deposito di 20,29 mq e due centrali termiche di 10,24 mq ciascuna. Gli spogliatoi con docce destinati al Padel, di proprietà dell'esecutata, misurano 18,47 mq. Il ristorante si presenta in normale stato di manutenzione, mentre le piscine e gli spogliatoi ad esse annessi necessitano di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Il manufatto e gli spogliatoi Padel sono in buono stato. L'altezza interna prevalente è di 2,70 metri. Caratteristiche e dotazioni La struttura del ristorante è in parte in cemento armato e in parte con pilastri in legno, con tetto a due falde in legno. I pavimenti sono in monocottura o cotto. La cucina è dotata di due forni a legna per pizza e attrezzature professionali. I prospetti esterni sono intonacati e verniciati. L'area esterna è pavimentata in lastre di cemento e corredata da piante. La recinzione di confine è in paletti di cls e rete metallica. Il cancello carrabile d'ingresso è in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona di variante PRG - art. 39 sottozona B8 "aree di completamento secondo piani, programmi e progetti urbanistico/edilizio approvati". L'area esterna è di 6345 mq. L'immobile è libero per la procedura.