Locale commerciale 234 m² in Via Acilia 71, Roma (RM)

Locale commerciale in asta a Roma (RM) – Via Acilia 71 (CAP 00125) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Roma, in Via di Acilia n. 71, in una zona centrale dell'abitato di Acilia. Questa frazione di Roma Capitale, ricompresa nel Municipio Roma X, si trova tra l'Eur e Ostia, ben collegata dalle vie Ostiense e Cristoforo Colombo. La zona è caratterizzata da costruzioni a destinazione d’uso mista, con abitazioni ai piani alti e locali commerciali al piano terra, garantendo un buon flusso di passaggio. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli, piano terra e piano S1, per una superficie commerciale ragguagliata totale di 203,96 mq (234 mq catastali). I due piani sono direttamente collegati tramite una scala interna. Il piano terra è composto da un unico ambiente principale con un piccolo vano per le misurazioni. Il piano S1 è suddiviso in più ambienti, tra cui un locale destinato all’esposizione con un piccolo laboratorio, due locali magazzino e un locale servizio igienico. Lo stato di manutenzione dell'immobile è considerato discreto, sebbene risulti attualmente in disuso con arredi rimossi e alcuni elementi smontati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in pilastri e travi di cemento armato con tamponature in mattoni. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre i pavimenti sono in gres porcellanato in tutti gli ambienti. Le pareti esterne sono in vetro con profilati in metallo. L'unità è dotata di impianto elettrico, idrico sanitario, di riscaldamento e raffrescamento mediante macchina cdz. Tutti gli impianti appaiono funzionanti al momento del sopralluogo. L'immobile include una cantina al piano S1. Contesto e collegamenti La posizione in Via di Acilia garantisce facile accesso grazie alla vicinanza con la Via Ostiense e la Via Cristoforo Colombo. Sono presenti anche linee di trasporto su gomma che collegano la zona con il resto della frazione. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un locale commerciale in un'area ben servita e con buona visibilità.