Laboratorio 75 m² in VIA PRATO CALVARIO 9, San Benedetto Ullano (CS)

Laboratorio in asta a SAN BENEDETTO ULLANO (CS) – VIA PRATO CALVARIO 9 (CAP 87040) Il laboratorio si trova nel comune di San Benedetto Ullano (CS), in Via Prato Calvario n. 9, al piano primo. L'immobile fa parte di un fabbricato a quattro piani fuori terra più due piani seminterrati, realizzato con struttura in cemento armato nel 1968. Il contesto è di tipo residenziale, facente parte del centro abitato, e il fabbricato ospita al piano seminterrato l'unica farmacia civica e al piano terra l'ufficio postale. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale di 75 mq. Si accede all'immobile tramite un portoncino blindato da un corridoio comune. Internamente, il laboratorio presenta un ingresso ampio con sala d’aspetto, pavimento in piastrelle monocottura, e una finestra protetta da grate in ferro. Dal salone si accede a un piccolo ripostiglio e a uno spazio adibito a lavaggio capelli. Un'area di passaggio conduce a un bagno completo di wc, bidet, lavabo e vasca da bagno, e a un laboratorio attrezzato per cure estetiche, dotato di balcone-finestra con grata esterna. Il bagno dispone di una finestra con infisso in alluminio e grata di protezione. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture sono di tipo economico, con pavimenti in monocottura di seconda scelta e intonaco civile. Gli impianti elettrici sono sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è parziale, con termosifoni in alluminio ma senza caldaia. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e tapparelle in plastica, alcuni dotati di inferriate di protezione. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. L'immobile è parzialmente arredato con attrezzature per parrucchiere ed estetista. Contesto e collegamenti L'immobile si inserisce in un contesto residenziale nel centro abitato di San Benedetto Ullano, in una delle poche costruzioni a più piani in cemento armato del comune. La zona è ben servita e gode di buona esposizione e panoramicità. L'immobile è libero per la procedura.