Laboratorio 263 m² in Via Don Minzoni 21, San Cesareo (RM)

Laboratorio in asta a San Cesareo (RM) – Via Don Minzoni 21 (CAP 00030) L'immobile in asta è un locale laboratorio situato al piano terra di uno stabile condominiale a San Cesareo (RM), in Via Don Minzoni n. 21. L'edificio, costruito in forza di Concessione Edilizia nel 1971, si sviluppa su quattro piani fuori terra e si inserisce in un contesto urbano con buona accessibilità dalla strada comunale. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie complessiva di 263,86 mq e include un magazzino. Internamente, l'unità è composta da un ampio ambiente principale, due servizi igienici e tre vani accessori adibiti a ripostiglio, cucina e zona pranzo. L'altezza utile interna è di 3,15 metri. Lo stato generale di manutenzione dell'immobile è carente, con finiture e impianti risalenti all'epoca di realizzazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano pavimentazioni in monocottura e gres ceramico, con alcune parti in cemento industriale. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in gres ceramico. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio e vetro o ferro e vetro per il laboratorio, e in legno e vetro per la zona cucina-pranzo. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico, che al momento del sopralluogo risultavano dismessi. È presente un camino tradizionale a legna nella zona cucina-pranzo, ma l'impianto di riscaldamento è assente. L'unità immobiliare beneficia di una corte comune di 128,75 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita di San Cesareo, con accesso diretto dalla Via Don Minzoni. La presenza di servizi primari come energia elettrica, gas metano e telefono, oltre all'allaccio all'acquedotto comunale e alla pubblica fognatura, garantisce una buona infrastruttura. L'immobile è libero per la procedura.