Locale commerciale 422 m² in Via Cancelliera 33, Ariccia (RM)

Locale commerciale in asta a Ariccia (RM) – Via Cancelliera 33 L'immobile in asta è un opificio industriale situato nel Comune di Ariccia (RM), in Via Cancelliera n. 33. Si tratta di un fabbricato posto al piano terra e primo, con annesso un locale ad uso tettoia al piano terra e una corte comune. L'edificio è stato costruito in conformità alle Concessioni Edilizie n.46/89 e n.34/97, mentre la tettoia è stata realizzata in conformità alla Concessione Edilizia n.46/89. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che include attività industriali e commerciali, con buoni collegamenti viari. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale commerciale totale dell'immobile è di 422,31 mq. Il fabbricato industriale al piano terra è composto da tre uffici, due spogliatoi, quattro WC, tre depositi, un archivio, una sala accettazione, una sala ristoro, un disimpegno, un ripostiglio e una tettoia esterna adiacente. Al piano primo si trovano tre stanze adibite ad ufficio. La superficie utile interna è di 194,89 mq al piano terra e 34,78 mq al primo piano. È presente anche un fabbricato adibito a tettoia deposito staccata, che copre una superficie di 194,83 mq, e una corte comune (BCNC) di 3.200 mq. Lo stato di conservazione generale dell'unità immobiliare è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato industriale è realizzato con struttura portante verticale in ferro e solai prefabbricati misti in laterizi e cemento armato. La copertura è a tetto a due falde. Le facciate sono rifinite con intonaco civile tinteggiato di colore chiaro. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica o pavimento industriale. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con maioliche nei bagni. Gli infissi includono un portoncino d'ingresso in ferro, porte interne in legno tamburato o alluminio anodizzato, e finestre/porte finestre con infissi in alluminio e vetro camera. L'impianto elettrico è sfilabile e regolarmente funzionante, e l'impianto idrico è completo nei bagni con adduzione da acquedotto comunale. Gli apparecchi igienico-sanitari sono in vetro-china bianchi. L'immobile è dotato di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona accessibilità e collegamenti stradali. La corte comune confina con proprietà private, una strada privata di accesso e un fosso demaniale. L'immobile è libero per la procedura.