Locale commerciale 61 m² in Via Gregorio VII 368, Roma (RM)

Locale commerciale in asta a Roma (RM) – Via Gregorio VII 368 (CAP 00165) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Roma, in Via Gregorio VII, 368, una zona consolidata della città. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ricade in un'area con destinazione urbanistica T1 (Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia definita e a media densità abitativa). La posizione offre un contesto urbano ben servito e collegato. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, posto al piano S1, ha una superficie convenzionale complessiva di 61,60 mq (superficie catastale 44 mq). È composto da tre ambienti, di cui due finestrati, e un bagno. Si evidenzia che non è presente un accesso diretto dalla strada, ma l'accesso all'immobile avviene tramite le scale condominiali e i raccordi dei box o dalla rampa di accesso ai box. Al momento del sopralluogo, l'immobile si presentava in mediocre stato di manutenzione, richiedendo una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni 184363 rilasciata dal Comune di Roma nel 1999. Non sono state riscontrate servitù gravanti sull'immobile. Non sono state rese disponibili le certificazioni energetiche (APE) e le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idraulico). Contesto e collegamenti Situato in una zona consolidata di Roma, l'immobile gode di un buon contesto urbano. L'immobile è libero per la procedura. Urbanisticamente, l'immobile è regolare e non soggetto a vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004. La vendita non è soggetta a IVA.