Negozio 81 m² in Via Eduardo De Filippo 207, Velletri (RM)

Negozio in asta a Velletri (RM) – Via Eduardo De Filippo 207 L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza, in una zona prettamente residenziale di Velletri (RM). La sua posizione è strategica, trovandosi nelle immediate vicinanze del centro di Velletri, a circa 0.5 km dalla Strada Statale Appia e dalla stazione ferroviaria, garantendo facile raggiungibilità e un buon flusso di passaggio. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale presenta una superficie netta di circa 81 mq e una superficie convenzionale complessiva di 110 mq. Si trova al piano terra, interno 1, e si presenta in ottimo stato di conservazione, essendo stato oggetto di recenti opere di manutenzione straordinaria. Attualmente è adibito a laboratorio di oreficeria. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne ed interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in travertino all'esterno. La pavimentazione interna è in buono stato manutentivo. Gli infissi esterni sono costituiti da vetrine blindate e serrande in metallo. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e di condizionamento. Le dotazioni condominiali includono un'area di manovra comune e un parcheggio comune. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in Zona Omogenea B-3 del vigente P.R.G. del Comune di Velletri, con un indice di fabbricabilità fondiario di 2 mc/mq e un'altezza massima di 14 metri. La zona è ben servita e collegata, data la vicinanza al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.