Laboratorio 645 m² in Via Aldo Moro 179/181, San Giovanni Teatino (CH)

Laboratorio in asta a San Giovanni Teatino (CH) – Via Aldo Moro 179/181 (CAP 66020) Immobile in asta ubicato a San Giovanni Teatino (CH), in Via Aldo Moro n. 179/181, in una zona semicentrale con prevalente carattere commerciale. L'edificio, costruito nel 1983, è arretrato di circa 20 metri dalla strada e gode di un'ottima accessibilità e parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un laboratorio artigianale/commerciale di 645 mq, posto al piano terra con un'altezza interna di 4,10 metri. È composto da due uffici, due bagni e un ripostiglio. Completano la proprietà un lastrico solare di 477,10 mq al piano primo e una tettoia metallica di circa 123 mq al piano terra, destinata a posto auto scoperto dopo la demolizione. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, con solai a struttura mista latero-cementizia. Il lato facciata fronte-strada è realizzato con pareti in vetro semi blindato a doppio vetro e serrande in alluminio. L'accesso principale avviene tramite porta vetrata da corte esclusiva, con ulteriori tre accessi laterali dotati di portoni scorrevoli. I bagni sono dotati di sanitari e rivestiti in ceramica. La pavimentazione è di tipo industriale, ad eccezione dell'ingresso in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro semplice, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è a vista in tubazioni in PVC. L'immobile è dotato di contatore Enel e contatore acqua, ma privo di contatore gas. La copertura è in parte a terrazzo orizzontale accessibile e calpestabile, impermeabilizzata con guaina bituminosa, e in parte a falde in tegole portoghesi. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale e commerciale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. La viabilità è scorrevole e i parcheggi sono ottimi. I collegamenti includono l'aeroporto a 8 km, l'autostrada a 4 km e la superstrada a 3 km. Il traffico nella zona è scorrevole.