Laboratorio 274 m² in Via F.lli Bandiera 34, Sant'Elpidio a Mare (FM)

Laboratorio in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Via F.lli Bandiera 34 (CAP 63811) L'immobile in asta si trova a Sant'Elpidio a Mare, in Via F.lli Bandiera n. 34, in un fabbricato aderente a proprietà contigua con cui condivide l'accesso carrabile. La zona è ben servita e collegata alle infrastrutture, con un contesto urbanistico che include sia aree residenziali che commerciali. La costruzione del fabbricato risale agli anni '60, con una licenza di costruire per un laboratorio con sovrastante abitazione del 1964 e successive denunce di opere edili nel 1968. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio e magazzino ha una superficie commerciale di 274 mq ed è situato al piano terra. È costituito da una porzione di magazzino, non separata dalla proprietà confinante, che si estende dal muro perimetrale alla prima colonna. Sempre al piano terra è presente un laboratorio, collegato mediante porta tagliafuoco all’abitazione soprastante tramite una scala interna attualmente in disuso. L'immobile dispone di accesso esterno esclusivo. Lo stabile si presenta in uno stato conservativo e manutentivo sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è un fabbricato industriale (categoria D/7) con finiture e dotazioni adeguate alla sua destinazione d'uso. Non sono specificati impianti di riscaldamento o aria condizionata. Il valore complessivo dell'unità immobiliare è stato determinato tenendo conto delle qualità intrinseche ed estrinseche, inclusi i servizi collettivi e la connessione con le infrastrutture. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione che beneficia di un buon accesso e di servizi collettivi nelle vicinanze. La consultazione della banca dati dell'Agenzia delle Entrate e le indagini di mercato locali confermano un valore di mercato adeguato per la tipologia. L'immobile è libero per la procedura.