Laboratorio 437 m² in Via G. Vico, 17, 60019 Senigallia AN, Italia, Senigallia (AN)

Laboratorio in asta a Senigallia (AN) – Via G. Vico, 17, 60019 Senigallia AN, Italia Situato nel comune di Senigallia, questo laboratorio artigianale si trova in una zona urbanistica prevalentemente residenziale e ben servita, a breve distanza dall’ingresso dell’autostrada A14. L'edificio, edificato nel 1962, presenta una struttura portante in cemento armato con fondazioni su plinti, solai in latero cemento e manto di copertura in laterizio. Superficie e distribuzione interna L'immobile in asta si sviluppa su due livelli, per una superficie catastale di 437 mq. Il piano terra è composto da un'area frontale adibita a negozio, accessibile direttamente dall’esterno e collegata, attraverso un corridoio, all’area adibita a laboratorio. Da qui si raggiungono ulteriori tre locali, inclusi i servizi igienici. Il primo piano, accessibile sia da una scala interna che da una esterna comune, ospita tre ambienti attualmente destinati ad uso ufficio e show room, e un terrazzo (parte comune). Internamente, le finiture, le dotazioni e gli impianti risalgono in prevalenza all’epoca di costruzione (1962), con alcune eccezioni. Gli infissi al piano terra del laboratorio sono stati sostituiti con elementi in alluminio con vetro termico e antisfondamento, mentre al primo piano sono originali in legno con vetro semplice e tapparelle in PVC. L'impianto elettrico del laboratorio al piano terra è stato oggetto di adeguamenti nel corso degli anni. I pavimenti interni sono in piastrelle di graniglia di marmo. L'edificio si presenta esternamente in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è realizzato in opera con finiture miste, parte intonacato e parte in muratura. All’esterno, è circondato da un ampio giardino e dispone di un parcheggio privato. La corte comune è recintata con struttura metallica ed è dotata di cancelli. Le parti comuni includono la corte esterna (utilizzata come area di manovra, transito e parcheggio/giardino), il vano scale che consente l'accesso al primo piano, e la terrazza al piano primo in comproprietà con un'unità adiacente. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona urbanistica prevalentemente residenziale e ben servita, con facile accesso all'autostrada A14. L'immobile è libero per la procedura.