Albergo/Hotel 2734 m² in Via Fratelli Kennedy 59, Barbara (AN)

Albergo/Hotel in asta a Barbara (AN) – Via Fratelli Kennedy 59 L'immobile in asta è un fabbricato urbano cielo/terra situato a Barbara (AN), in Via Fratelli Kennedy n.59, adibito ad albergo e ristorante. La costruzione risale al 1974, come indicato dalla prima concessione edilizia. La proprietà include un'ampia corte esterna e un fabbricato accessorio, inseriti in un contesto che ha beneficiato di diversi interventi di ampliamento e ammodernamento nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie totale di 2.734,00 mq, di cui 568,00 mq per il fabbricato principale e 37,81 mq per il fabbricato accessorio. L'edificio principale si articola su quattro livelli: il piano seminterrato ospita locali uso magazzino, cucina, celle frigorifere, una sala di ristorazione con camino a legna e servizi igienici; il piano terra comprende ingresso, accoglienza, sala da pranzo, bar, servizi igienici, ripostigli, magazzini, cucina e forno a legna; il piano primo è dedicato alle camere da letto con bagno privato, ripostigli, lavanderia di servizio e un lastrico solare; il piano secondo dispone di una camera con bagno, un ufficio e un ulteriore lastrico solare. La corte esterna, di 2.128,89 mq, è prevalentemente utilizzata per passaggio, manovra e parcheggio, con vialetti di accesso e aiuole. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, in parte a causa di un incendio avvenuto nel 2011 che ha danneggiato alcune porzioni. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un attestato di prestazione energetica (APE) in classe B. L'impianto elettrico è attualmente fuori uso. Sono presenti lastrici solari e un'ampia corte esterna che funge da parcheggio e area di manovra. Nel 2002 sono stati eseguiti lavori di riparazione danni e miglioramento sismico. L'immobile presenta un vincolo di destinazione trascritto nel 1998, non cancellabile in sede di trasferimento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Barbara, in provincia di Ancona. La zona è servita e ben collegata, offrendo un buon potenziale per attività commerciali nel settore alberghiero e della ristorazione. L'immobile è libero per la procedura.