Stabile/Edificio 643 m² in Via Osimo 5, Polverigi (AN)

Complesso immobiliare in asta a Polverigi (AN) – Via Osimo 5 Questo stabile/edificio si trova a Polverigi (AN), in Via Osimo 5, in una zona agricola. L'immobile è un fabbricato civile che ha subito modifiche e trasformazioni nel tempo, partendo da un edificio colonico a cui è stato affiancato un edificio in cemento armato. La sua posizione offre un contesto tranquillo e rurale. Superficie e distribuzione interna L'edificio ha una superficie complessiva di 643,55 mq. È destinato a molteplici usi, includendo un'abitazione, un punto vendita, un laboratorio e magazzini. Le unità catastali che compongono il lotto sono: Sub. 2 (Categoria C2 - magazzino/deposito), Sub. 3 (Categoria D10 - fabbricato per funzioni produttive connesse alle attività agricole), Sub. 4 (Categoria A2 - abitazione di tipo civile), Sub. 5 (Categoria F2 - unità collabente, ora demolita e soppressa), Sub. 6 (Categoria F1 - area urbana, ex sub 5) e Sub. 1 (Categoria F1 - corte). L'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione a causa di dissesti dovuti a cedimenti differenziali delle fondazioni. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è composto da una parte in muratura portante (originaria) e una parte in cemento armato (aggiunta). Il porticato presenta una pavimentazione in piastrelle bianche e pilastri in cemento armato. È presente una dichiarazione di conformità dell'impianto termico per la nuova caldaia installata nel 2012. L'immobile è dotato di una corte esterna (particella 109 Sub 1) con accesso diretto dalla provinciale, utilizzata come area parcheggio e di distribuzione, e un terreno sottostante (particella 123). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola del comune di Polverigi, con accesso diretto dalla provinciale Polverigi/Osimo. La corte è realizzata in breccino con un primo tratto asfaltato e aree a verde piantumate. L'immobile è libero per la procedura.