Locale commerciale 73 m² in via Turati 14, Osimo (AN)

Locale commerciale in asta a Osimo (AN) – via Turati 14 L'immobile in asta è un fabbricato commerciale ubicato a Osimo (AN), in via Turati n. 14, nella frazione di Passatempo. Si trova al piano terreno di un edificio che include abitazioni ai piani superiori, in una zona ricca di asili, attività commerciali, sportive e parchi pubblici, con molti edifici a vocazione residenziale. La costruzione risale al 1989, con successive varianti nel 1990, ed è ben collegata con la viabilità principale della frazione. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato commerciale si sviluppa interamente al piano terreno ed è composto da spazi destinati a negozio e magazzini. La superficie complessiva del magazzino è di 73 mq. L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione e necessita di ristrutturazione. Il lotto include anche un magazzino separato, attualmente utilizzato come deposito. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale dell'edificio è in cemento armato, con solai in laterocemento e copertura piana. Le pareti interne sono in laterizio, intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in monocottura nei bagni. La pavimentazione è in monocottura omogenea. Gli infissi esterni sono in metallo con vetrocamera, alcuni mancanti e rattoppati. Le porte interne sono in legno tamburato. Sono presenti controsoffittature in fibra minerale in alcuni ambienti. L'impianto termico è autonomo a gas metano, l'acqua sanitaria è prodotta con scaldacqua elettrico e l'impianto elettrico è sottotraccia. L'accesso avviene da via Turati tramite una corte esclusiva, sia pedonale che carrabile. Sulla corte insiste una servitù di passaggio a favore dei proprietari delle abitazioni sovrastanti. Contesto e collegamenti La zona di Passatempo di Osimo è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali come asili, attività commerciali e sportive, oltre a parchi pubblici. Il contesto urbanistico è prevalentemente residenziale, garantendo un buon bacino di utenza. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica dell'area è D3.