Locale commerciale 252 m² in Via Abbadia 7/9, Camerano (AN)

Locale commerciale in asta a Camerano (AN) – Via Abbadia 7/9 (CAP 60021) L'immobile si trova a Camerano, in Via Abbadia 7/9, in una zona a media pendenza classificata come D1 – miste industriale – artigianale – commerciali di completamento. L'edificio, costruito nel 1986, è un fabbricato distribuito su tre piani, ideale per attività produttive che necessitano di spazi ampi e di un'abitazione annessa per il custode. Superficie e distribuzione interna La proprietà include un capannone di circa 252 mq al piano seminterrato, destinato al ricovero delle attrezzature, che è stato modificato internamente con la realizzazione di una parete divisoria per creare spogliatoi e depositi. Al piano terra si trovano uffici di circa 224 mq, accessibili dalla parte a monte del fabbricato. Il piano primo ospita l'appartamento del custode, di circa 140 mq, composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, corridoio, camere e bagni. L'appartamento è dotato di una terrazza a livello di circa 58 mq e un portico di 40 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in calcestruzzo armato, con solai in latero cemento e tamponamenti esterni e divisori in laterizio intonacato e tinteggiato. L'appartamento del custode presenta finiture di pregio, con porte in legno, pavimenti a disegno, finestre in legno con vetro camera e persiane. La produzione di acqua calda e sanitaria è assicurata da caldaie murali a gas metano, con impianti regolarmente funzionanti e revisione puntuale. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile gode di proporzionali diritti di comproprietà sulla corte comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica per attività industriali e artigianali, con buoni collegamenti. L'area è ben servita e consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'immobile è occupato con titolo opponibile, ma sarà libero per la procedura.