Laboratorio 502 m² in Via Strada della Marina 2, Senigallia (AN)

Laboratorio in asta a Senigallia (AN) – Via Strada della Marina 2 L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione produttiva artigianale, situato a Senigallia (AN) in via Strada della Marina n. 2, in località Cesanella. L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra e si inserisce in una ZONA TERRITORIALE OMOGENEA D - ZONA INDUSTRIALE, con destinazioni d'uso ammesse che spaziano dal produttivo/artigianale al commerciale e turistico-ricettivo, offrendo ampie possibilità di utilizzo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 502,9 mq ed è composto da due unità. Il fabbricato artigianale (Bene n.2, sub. 11) occupa parte del piano terra e parte del piano primo. Al piano terra si trova un magazzino in unico ambiente con servizio igienico. Il piano primo, originariamente deposito, è stato suddiviso in diversi ambienti con tramezzi murari, configurando spazi simili a camere, e include un servizio igienico e un terrazzo esclusivo. L'appartamento pertinenziale (Bene n.3, sub. 12) è ubicato al piano primo e si compone di ingresso soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, oltre a un terrazzo esclusivo. L'accesso al piano primo avviene tramite una scala comune. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. È presente il certificato energetico APE. Il fabbricato artigianale è legato da un vincolo pertinenziale indissolubile all'appartamento, evidenziando una configurazione funzionale integrata. Il terrazzo esclusivo offre uno spazio esterno aggiuntivo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale (DAP 'attività produttive') di Senigallia, ben collegata e con un'ampia gamma di destinazioni d'uso consentite dal PRG, inclusi complessi terziari, uffici, centri commerciali e attività ricettive. La zona è soggetta a specifiche normative urbanistiche, tra cui l'art. 32/ter per la mitigazione del rischio idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.