Locale commerciale 619 m² in Via Terenzio Mamiani, Osimo (AN)

Locale commerciale in asta a Osimo (AN) – Via Terenzio Mamiani L'immobile in asta è ubicato nella periferia nord-est del comune di Osimo, nella frazione di Osimo Stazione. L'area è caratterizzata da un tessuto urbanistico prevalentemente residenziale con edifici pluripiano e a schiera, realizzati intorno al 1980. La zona è ben collegata alla rete infrastrutturale stradale, ferroviaria e autostradale, e dotata di servizi pubblici essenziali come scuole, attività commerciali, ricreative e sportive. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, con una superficie utile lorda di 619,00 mq, è situato al piano terra e presenta un'altezza netta interna variabile tra 3,00 e 3,47 metri. Attualmente adibito a parco giochi, l'unità immobiliare si compone di un ingresso principale, un'ampia area giochi, un vano guardaroba, tre bagni (di cui uno attrezzato per diversamente abili), uno spogliatoio, quattro sale dedicate ai compleanni e una sala giochi a gettoni. È inoltre presente un vano tecnologico. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo civile e di qualità media, con pareti rifinite ad intonaco tinteggiato e pavimenti in piastrelle di ceramica. I divisori interni sono prevalentemente in cartongesso. I bagni sono completi di sanitari e rubinetterie. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con vetri antisfondamento. L'unità è dotata di impianti elettrico (luce ed FM), idrico sanitario, di aspirazione aria per ogni bagno, di climatizzazione estiva e invernale tramite pompe di calore elettriche, di ventilazione meccanica controllata, di produzione ACS tramite scaldacqua elettrici, impianto di allarme antifurto, impianto di allarme incendi di tipo manuale, impianto di rivelazione fumi e impianto d'illuminazione d'emergenza. È presente anche un impianto idrico antincendio ad idranti di protezione interna. Contesto e collegamenti La zona di Osimo Stazione è strategicamente posizionata, vicina alla stazione ferroviaria di Osimo e alla strada statale n.16 (circa 1 km), nonché al centro città e al casello autostradale di Ancona sud (circa 5 km). L'area è servita da infrastrutture principali e offre un'ampia gamma di servizi. L'immobile è libero per la procedura.