Laboratorio 145 m² in Via Alessandro Manzoni 214, Vittoria (RG)

Laboratorio in asta a Vittoria (RG) – Via Alessandro Manzoni 214 L'immobile, situato nel Comune di Vittoria in Via Alessandro Manzoni, si trova in una zona prevalentemente a carattere residenziale (Zona B3 del PRG). L'area consente attività artigianali di servizio alla residenza, rendendo l'immobile appetibile per diverse destinazioni d'uso. L'edificio è stato acquisito nel 1989. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su una superficie lorda di 132,10 mq al piano terra, con una superficie commerciale totale di 145,33 mq includendo il lastrico solare. Attualmente è composto da un vano principale, due ambienti più piccoli con soppalchi e due servizi igienici. Una scala interna conduce al lastrico solare, dove sono presenti un vano scala e un vano deposito. Le condizioni di conservazione e delle finiture non sono ottimali. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura intelaiata in cemento armato. La pavimentazione è in cemento industriale lisciato, mentre pareti e soffitti sono intonacati e pitturati. I servizi igienici sono dotati di wc e lavabo con rivestimento in mattonelle di gres porcellanato. La facciata è intonacata ma priva di finitura. L'immobile non dispone di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con accesso diretto da Via Manzoni. La zona è ben servita e consente, secondo il piano regolatore, interventi di ristrutturazione, ampliamento e cambio di destinazione d'uso. L'immobile è libero per la procedura e offre potenzialità di sviluppo o riconversione per attività artigianali di servizio alla residenza.