Locale commerciale 21 m² in Via Montebello / San Martino null, Ancona (AN)

Locale commerciale in asta a Ancona (AN) – Via Montebello / San Martino null L'immobile in asta è un opificio situato ad Ancona, in Via Montebello / Via San Martino. È inserito nel complesso edilizio dell'ex Cinema-Teatro Goldoni, in una zona A del PRG del Comune di Ancona, con interesse archeologico e storico. L'edificio è stato realizzato a seguito di Permesso di Costruire nel 1996. Superficie e distribuzione interna L'opificio ha una superficie convenzionale di 21,40 mq e si trova al piano primo, sebbene sia un ambiente seminterrato. È accessibile dalla scalinata che collega Via San Martino a Via Montebello. Si tratta di uno spazio marginale ricavato nell'area tra il pianerottolo della scala e l'intercapedine tra l'edificio e la via, destinato a cabina di trasformazione dell'energia elettrica. L'esterno presenta segni di degrado compatibili con l'epoca di costruzione, con una lacuna nella muratura e ruggine diffusa sulla porta d'ingresso. All'interno, si notano tracce di umidità ascendente sulla parete nord. L'immobile è privo di impianto termico e idrico. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non è riscaldato e non richiede certificato energetico. La dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico è desunta dall'Attestazione di Agibilità Parziale n°150/02. Non sono presenti pertinenze specifiche. L'immobile è soggetto a vincoli artistici e storici. Contesto e collegamenti L'opificio si trova in una zona centrale di Ancona, ben collegata e servita. La scala di accesso fa parte delle dotazioni condominiali, pur essendo di uso pubblico. Non sono stati attribuiti millesimi all'immobile, pertanto non deve pagare oneri condominiali. L'immobile è libero per la procedura e risulta agibile.