Locale commerciale 21 m² in Via Montebello / San Martino, Ancona (AN)

Locale commerciale in asta a Ancona (AN) – Via Montebello / San Martino L'immobile in asta è un locale caldaia e cabina elettrica situato ad Ancona, in Via Montebello / Via S. Martino. È inserito nel complesso edilizio dell'ex Cinema-Teatro Goldoni, in una zona centrale della città. L'edificio è stato realizzato a seguito di Permesso di Costruire n°35/1996 e ha subito diverse varianti, risultando agibile e conforme ai progetti autorizzati. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie convenzionale di 21,40 mq. Si tratta di un piccolo ambiente seminterrato, ricavato al piano primo nell'area tra il pianerottolo della scala che collega Via San Martino a Via Montebello e l'intercapedine tra l'edificio e la strada. L'ambiente è specificamente destinato a cabina di trasformazione dell'energia elettrica da media a bassa tensione. Lo stato di conservazione esterno presenta segni di degrado compatibili con l'epoca di costruzione, con una lacuna nella muratura e ruggine sulla porta d'ingresso. All'interno si riscontrano tracce di umidità ascendente. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di impianto termico e idrico, pertanto non è soggetto all'obbligo di certificazione energetica. La conformità dell'impianto elettrico è desunta dall'Attestazione di Agibilità Parziale n°150/02 che include anche questo immobile. La porta d'ingresso metallica necessita di riverniciatura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in zona A del PRG del Comune di Ancona, un'area di interesse archeologico. L'accesso avviene tramite una scalinata che fa parte delle dotazioni condominiali, pur essendo di uso pubblico. Non sono stati attribuiti millesimi all'immobile, pertanto non sono previsti oneri condominiali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.