Locale commerciale 96 m² in Lungomare degli Ardeatini 298, 300, Marina di Ardea, Ardea (RM)

Locale commerciale in asta a Ardea (RM) – Lungomare degli Ardeatini 298, 300 Locale commerciale in asta situato ad Ardea (RM), in Lungomare degli Ardeatini 298, 300. L'immobile si trova in una palazzina di due piani fuori terra, oltre piano terra e interrato. La zona è classificata come B7 nel vigente PRG del Comune di Ardea e risulta vincolata dal vigente PTP/PTPR. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su una superficie convenzionale di 96,31 mq e si articola su due livelli. Al piano terra (59,82 mq lordi, altezza 3,00 m) si trovano la zona somministrazione con forno, la cucina, un disimpegno, un bagno e la scala di accesso al piano inferiore. Il piano interrato (63,12 mq lordi, altezza 2,70 m) è composto da un disimpegno con diverse apparecchiature, un locale magazzino di dimensioni maggiori con un piccolo wc interno, un altro locale magazzino, un locale adibito a spogliatoio personale e un bagno. Caratteristiche e dotazioni L'immobile all'esterno si trova in mediocre stato conservativo, con interventi di manutenzione da eseguire. All'interno lo stato di conservazione è mediocre con tracce di umidità ed interventi manutentivi da eseguire. Sono presenti impianti sotto traccia, energia elettrica e utenza idrica distaccate, condizionamento incompleto e distaccato, impianto fognario allacciato alla pubblica fognatura. Contesto e collegamenti L'immobile è situato sul Lungomare degli Ardeatini. L'immobile risulta libero per la procedura.