Locale commerciale 92 m² in Via Principe Umberto 218, Augusta (SR)

Locale commerciale in asta a Augusta (SR) – Via Principe Umberto 218 L'immobile, un locale commerciale in asta, è situato nel centro storico di Augusta (SR), nella centralissima Via Principe Umberto n. 218. La zona è ampiamente urbanizzata e dotata di tutti i servizi primari e secondari, costituendo il centro nevralgico amministrativo, direzionale e commerciale della città. Il palazzetto che ospita l'unità risale agli inizi del '900, con una tipologia costruttiva in muratura e un prospetto principale rifinito con zoccolatura in pietra lavica e partiti modanici in pietra bianca. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie di circa 92 mq e si trova al piano terra. L'ingresso avviene tramite un'apertura dotata di saracinesca avvolgibile in lamiera e infisso vetrato in alluminio preverniciato. Internamente, l'unità è composta da un ampio ambiente d'ingresso, pavimentato con parquet di legno e con pareti parzialmente rivestite in cartongesso. A seguire, si trovano un disimpegno, un antibagno e un WC, e in prosecuzione due vani e un ripostiglio. L'altezza interna media è di circa 4.30 metri. L'immobile è libero. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in parquet di legno nell'ambiente d'ingresso e rivestimenti in ceramica nell'antibagno e nel WC. Il vano d'ingresso è parzialmente controsoffittato con pannelli in fibra minerale e faretti circolari. Gli infissi esterni dei vani che si affacciano sul cortile interno sono in legno con ante vetrate, mentre le porte interne sono anch'esse in legno. Gli impianti di alimentazione idrica e di scarico fognario sono obsoleti. L'immobile è dotato di attestazione di prestazione energetica in classe 'D'. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione strategica, prossima al palazzo del Comune e alla piazza Duomo, nel cuore dell'antico isolotto di Augusta. La zona è ben servita e offre ottimi collegamenti. Sebbene si noti una carenza di aree a parcheggio, tipica dei centri storici, la posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i servizi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, essendo stato costruito ante 1967 e munito di certificato di abitabilità.