Locale commerciale 2148 m² in Via Vecchia Andria s.c., Barletta (BT)

Locale commerciale in asta a Barletta (BT) – Via Vecchia Andria s.c. (CAP 76121) Il compendio immobiliare, situato a Barletta (BT) in Via Vecchia Andria, angolo Via C. E. Borgia, si trova in una zona periferica D3 al confine con la zona ex. 167, in prossimità della SS. 16 Bis, uscita Barletta Patalini. La zona è urbanisticamente tipizzata come 'E', agricola per attività primarie, sottozona 'E' normale, e gode di buona accessibilità con viabilità interna e disponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze. Le costruzioni sul lotto sono state realizzate in diverse fasi, con il primo titolo edilizio risalente al 1976. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha un'estensione catastale complessiva di circa 15.543 mq, con una superficie coperta complessiva di circa 4.218,08 mq e una superficie convenzionale complessiva dei manufatti di circa 2.148,88 mq. La superficie commerciale scoperta considerata è di circa 554,95 mq. Il complesso include: un capannone (B) di circa 196,18 mq al piano terra; due capannoni adiacenti (13c e 13b) di circa 283,61 mq e 238,13 mq rispettivamente, al piano terra; una piccola costruzione isolata ad uso ufficio e bagni (A) di circa 38,10 mq; una pesa a ponte (14) di circa 9,00 mt x 3,00 mt; due piccoli servizi igienici (C e M1) di circa 3,84 mq e 4,97 mq; diverse serre agricole (7, D, D1, E, F, H) con superfici commerciali variabili da 21,04 mq a 206,15 mq; una pensilina (P) di circa 6,50 mq; un capannone (G) di circa 239,71 mq; un ufficio (I) di circa 43,23 mq; un'officina meccanica (4) di circa 68,19 mq; un ampio manufatto per ricovero autoveicoli (2-11) di circa 589,30 mq; un'area esposizione (12) di circa 146,63 mq; un capannone adibito a vivaio (10) di circa 19,72 mq; un ulteriore capannone (13a) di circa 135,59 mq; e un deposito al piano interrato (M) di circa 105,28 mq. Gli immobili si presentano in uno stato conservativo discreto, con alcune strutture in stato di abbandono o precario. Caratteristiche e dotazioni Le strutture presentano diverse caratteristiche costruttive: capannoni con struttura in muratura o cemento armato, coperture in lamiera grecata o tegoli in c.a.p., pavimenti in cemento industriale o terra battuta. Le pareti interne sono spesso tinteggiate o a vista. Alcuni immobili sono dotati di impianto elettrico (220V e 380V) e sistema d'allarme, mentre altri sono privi di impianti idrico-fognari o di riscaldamento. Gli infissi sono prevalentemente in ferro-finestra o alluminio. Il deposito interrato si presenta allo stato rustico con pavimentazione in mattoni di cemento. Contesto e collegamenti Il compendio è situato in una zona con buona accessibilità, servita da viabilità interna. L'area ricade in zona agricola per attività primarie, con vincoli paesaggistici legati all'ambito 'La Puglia centrale' e alla figura territoriale 'La piana olivicola del nord barese'. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ampia superficie per diverse attività produttive.