Locale commerciale 1083 m² in Via Is Mirrionis 103, Cagliari (CA)

Locale commerciale in asta a Cagliari (CA) – Via Is Mirrionis 103 (CAP 09121) L'immobile in asta è situato in Via Is Mirrionis 103 a Cagliari, in una zona classificata come B3 / Zone omogenee B dal Piano Urbanistico Comunale. Si trova all'interno di un fabbricato più ampio di sette piani fuori terra, la cui costruzione risale al 1968, come attestato dalla Concessione Edilizia. La posizione offre un buon contesto urbanistico, con vicinanza a servizi e infrastrutture cittadine. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su una superficie utile complessiva di 1083 mq, distribuita tra il piano terra e il seminterrato. La prima porzione, identificata con il subalterno 3 (bene comune non censibile), consente l'accesso al locale interrato (subalterno 52) tramite una scala interna. L'immobile si presenta in uno stato di evidente ammaloramento, fatiscenza e inagibilità, con segni di sfondellamento del solaio, distacco del copriferro delle travi e infiltrazioni. Le finiture sono parzialmente demolite e gli impianti assenti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile, originariamente adibito a garage, è stato trasformato in locale commerciale. Le strutture portanti sono in cemento armato con pilastri e travi, e solai in latero cemento. Le pareti divisorie interne sono in blocchi di laterizio. Attorno al locale commerciale è presente un cavedio di isolamento dalle pareti controterra. Attualmente, le componenti impiantistiche sono assenti e le finiture necessitano di ripristino. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona consolidata di Cagliari, con accesso diretto da Via Is Mirrionis. La sua posizione consente un facile collegamento con le principali arterie stradali e la vicinanza a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato subentro per l'aggiudicatario.